Tuesday, July 13, 2010
Lanjutan Jual Rumah
Rumah tangan pertama,rumah saya sendiri
Rumah tangan pertama, rumah saya sendiri
Dijual tapi tidak butuh uang dan tidak dijual cepat dengan harga 300jt,Luas Tanah 114m2
RUmah ini dijual mungkin dengan harga yang relatif lebih tinggi dari harga disekitar, tapi saya jual rumah ini dengan kondisi keluarga sangat nyaman berada dirumah, dan intinya tidak saya jual cepat,berikut gambar lain sebagai bahan pertimbangan:
Rumah tangan pertama, rumah saya sendiri
Dijual tapi tidak butuh uang dan tidak dijual cepat dengan harga 300jt,Luas Tanah 114m2
RUmah ini dijual mungkin dengan harga yang relatif lebih tinggi dari harga disekitar, tapi saya jual rumah ini dengan kondisi keluarga sangat nyaman berada dirumah, dan intinya tidak saya jual cepat,berikut gambar lain sebagai bahan pertimbangan:
Rumah Dijual,Tidak BU
Spesifikasi Lengkap :
Spesifikasi lengkap :
1. Lokasi Bogor, Kel. Kencana, Kec. Tanah Sareal, dekat dengan st.Cilebut naik motor 1 menit
2. Berada dalam komplek perumahan Puri Delta Kencana, Tanah tidak bermasalah.
3. Rumah masih baru,2 km tidur 2 km mandi, dapur terbuka,listrik 900w, akad kredit Januari 2010,cicilan masih 9 th, dua tahun pertama 290rb/bl,8 th berikutnya 700rb-an
4. Posisi Hook bisa dua muka,pemandangan Gunung Salak
5. Rumput taman Full Hijau
6. Pagar full,Pintu Dobel teralis Depan Belakang, Jendela teralis
7. Air Jernih Mengalir digot depan rumah, diambil dari air sungai
8. Depan pagar sudah ada tempat untuk penghijauan
9. Menghadap ke taman komplek perumahan
10.Air sumur jernih, tidak berbau, air rebus berasa manis
11.Pakai torn air
12.Ada taman dlm rumah,Dapur menghadap ke taman dalam rumah
13.Car port keramik
14.ditanam pohon manggis di taman
15.Masjid perumahan masih dalam proses pembangunan
16.Nikmati suasana hening dan hawa segar tiap hari
Spesifikasi lengkap :
1. Lokasi Bogor, Kel. Kencana, Kec. Tanah Sareal, dekat dengan st.Cilebut naik motor 1 menit
2. Berada dalam komplek perumahan Puri Delta Kencana, Tanah tidak bermasalah.
3. Rumah masih baru,2 km tidur 2 km mandi, dapur terbuka,listrik 900w, akad kredit Januari 2010,cicilan masih 9 th, dua tahun pertama 290rb/bl,8 th berikutnya 700rb-an
4. Posisi Hook bisa dua muka,pemandangan Gunung Salak
5. Rumput taman Full Hijau
6. Pagar full,Pintu Dobel teralis Depan Belakang, Jendela teralis
7. Air Jernih Mengalir digot depan rumah, diambil dari air sungai
8. Depan pagar sudah ada tempat untuk penghijauan
9. Menghadap ke taman komplek perumahan
10.Air sumur jernih, tidak berbau, air rebus berasa manis
11.Pakai torn air
12.Ada taman dlm rumah,Dapur menghadap ke taman dalam rumah
13.Car port keramik
14.ditanam pohon manggis di taman
15.Masjid perumahan masih dalam proses pembangunan
16.Nikmati suasana hening dan hawa segar tiap hari
Monday, April 5, 2010
Waterpass, Selang, & Lot
Untuk memastikan bentuk sudut-sudut dan lekuk rumah
Untuk memastikan bentuk sudut-sudut dan lekuk rumah lurus siku tidak miring ada beberapa peralatan sederhana yang digunakan tukang seperti selang, waterpas dan lot. Alat bantu ini sangat sering dipakai selama membangun.
Untuk membuat dinding benar-benar vertikal, tukang memakai lot. Lot ini berupa tali benang yang diujungnya diikat pemberat biasanya dari besi. Pemakaiannya sangat sederhana, dengan memanfaatkan gaya gravitasi bumi, tali diikat diatas, nah bentangan tali dari atas kebawah inilah yang dijadikan patokan vertikal.
Sedangkan alat bantu selang air dimanfaatkan untuk menentukan horizontal atau istilah pertukangan yaitu rata air. Misal untuk membuat lantai, prinsipnya sangat sederhana, selang air diisi air antara permukaan air ujung selang kiri dan permukaan air ujung selang yang lain menjadi patokan horizontal.
Perpaduan antara selang air dan lot bisa memakai waterpas. Hanya saja waterpas tidak tepat untuk bentangan yang panjang. Waterpas sering dipakai misalnya saat memasang keramik.
Untuk memastikan bentuk sudut-sudut dan lekuk rumah lurus siku tidak miring ada beberapa peralatan sederhana yang digunakan tukang seperti selang, waterpas dan lot. Alat bantu ini sangat sering dipakai selama membangun.
Untuk membuat dinding benar-benar vertikal, tukang memakai lot. Lot ini berupa tali benang yang diujungnya diikat pemberat biasanya dari besi. Pemakaiannya sangat sederhana, dengan memanfaatkan gaya gravitasi bumi, tali diikat diatas, nah bentangan tali dari atas kebawah inilah yang dijadikan patokan vertikal.
Sedangkan alat bantu selang air dimanfaatkan untuk menentukan horizontal atau istilah pertukangan yaitu rata air. Misal untuk membuat lantai, prinsipnya sangat sederhana, selang air diisi air antara permukaan air ujung selang kiri dan permukaan air ujung selang yang lain menjadi patokan horizontal.
Perpaduan antara selang air dan lot bisa memakai waterpas. Hanya saja waterpas tidak tepat untuk bentangan yang panjang. Waterpas sering dipakai misalnya saat memasang keramik.
Memilih Pasir
Ada beberapa jenis pasir yang dijual
Ada beberapa jenis pasir yang dijual di toko material : 1. pasir bagus (nama tergantung daerah) 2. pasir campur 3. pasir tanah. Di Bogor, pasir unggulan yaitu jenis pasir Cimangkok, di Jogja & sekitarnya disebut pasir merapi karena diambil dari gunung merapi, ciri-cirinya kalau kita kepal pasirnya maka pasir tidak akan menggumpal. Hasil adukan pasir jenis ini dengan semen akan menghasilkan plesteran dinding yang sangat keras namun teksturnya kasar sehingga mempengaruhi acian.
Sedangkan pasir yang kurang bagus bila dikepal maka pasir akan menggumpal. Hasil adukan dengan semen menghasilkan plasteran yang tidak sekeras pasir cimangkok,namun tekstur plesteran lumayan halus sehingga memudahkan aci. Kelebihan pasir Cimangkok membuat tembok tidak mudah pecah atau retak, tentu dengan ditopang campuran semen yang wajar.
Pasir Cimangkok dijual dengan harga rata-rata Rp 450.000 per engkel sedang, Rp 500.000 per engkel tinggi, Rp. 1.100.000 per truk. Harga bisa lebih murah bila anda langsung membeli ke pengepool pasir bukan di toko material. Pasir yang lebih murah dijual Rp 325.000 atau Rp 280.000 per engkel, tapi pastinya udah dicampur dengan tanah. Silahkan memilih.
Ada beberapa jenis pasir yang dijual di toko material : 1. pasir bagus (nama tergantung daerah) 2. pasir campur 3. pasir tanah. Di Bogor, pasir unggulan yaitu jenis pasir Cimangkok, di Jogja & sekitarnya disebut pasir merapi karena diambil dari gunung merapi, ciri-cirinya kalau kita kepal pasirnya maka pasir tidak akan menggumpal. Hasil adukan pasir jenis ini dengan semen akan menghasilkan plesteran dinding yang sangat keras namun teksturnya kasar sehingga mempengaruhi acian.
Sedangkan pasir yang kurang bagus bila dikepal maka pasir akan menggumpal. Hasil adukan dengan semen menghasilkan plasteran yang tidak sekeras pasir cimangkok,namun tekstur plesteran lumayan halus sehingga memudahkan aci. Kelebihan pasir Cimangkok membuat tembok tidak mudah pecah atau retak, tentu dengan ditopang campuran semen yang wajar.
Pasir Cimangkok dijual dengan harga rata-rata Rp 450.000 per engkel sedang, Rp 500.000 per engkel tinggi, Rp. 1.100.000 per truk. Harga bisa lebih murah bila anda langsung membeli ke pengepool pasir bukan di toko material. Pasir yang lebih murah dijual Rp 325.000 atau Rp 280.000 per engkel, tapi pastinya udah dicampur dengan tanah. Silahkan memilih.
Sunday, April 4, 2010
Pintu Pagar Jangan Mengganggu Tetangga
Memasang pintu pagar sepertinya hal yang sepele.
Memasang pintu pagar sepertinya hal yang sepele. Tapi kalau kita salah mendesign, bisa-bisa pintu pagar mengganggu jalan milik umum atau mengganggu properti tetangga. Dua cara membuka pintu pagar, bisa geser atau dorong.
Pengalaman, tetangga saya membuat pagar geser sepanjang lebar tanah muka, gampangnya tanah dia lebarnya 5m, kemudian dia bikin pagar geser 5m juga, sehingga tidak bisa tidak dia harus membuat rel geser ke dinding samping rumah saya. Jelas saya tidak bisa mengijinkannya. Akhirnya dia harus merubah total design besi pagar.
Yang kedua pintu pagar dorong, untuk tidak memakan ruangan buat pintu dorong keluar. Tapi harus diperhatikan pintu saat posisi buka, tidak menghalangi orang lain atau jalan.
Ingat! Peraturan penting dalam membuat rumah, Jangan mengganggu properti tetangga. Kalau air jatuh dari genteng kita ke tanah tetangga maka kita harus pasang talang, kalau selama pembangunan kita membuat kotor misalnya keramik atau genteng tetangga, maka kita harus bertanggungjawab membersihkannya. Ingat!
Memasang pintu pagar sepertinya hal yang sepele. Tapi kalau kita salah mendesign, bisa-bisa pintu pagar mengganggu jalan milik umum atau mengganggu properti tetangga. Dua cara membuka pintu pagar, bisa geser atau dorong.
Pengalaman, tetangga saya membuat pagar geser sepanjang lebar tanah muka, gampangnya tanah dia lebarnya 5m, kemudian dia bikin pagar geser 5m juga, sehingga tidak bisa tidak dia harus membuat rel geser ke dinding samping rumah saya. Jelas saya tidak bisa mengijinkannya. Akhirnya dia harus merubah total design besi pagar.
Yang kedua pintu pagar dorong, untuk tidak memakan ruangan buat pintu dorong keluar. Tapi harus diperhatikan pintu saat posisi buka, tidak menghalangi orang lain atau jalan.
Ingat! Peraturan penting dalam membuat rumah, Jangan mengganggu properti tetangga. Kalau air jatuh dari genteng kita ke tanah tetangga maka kita harus pasang talang, kalau selama pembangunan kita membuat kotor misalnya keramik atau genteng tetangga, maka kita harus bertanggungjawab membersihkannya. Ingat!
Borongan atau Harian?
Ada tiga macam cara dalam membangun rumah, yang pertama Borongan.
Membangun rumah bukanlah perkara yang mudah. Ada hal-hal yang membuatnya bisa menyedot pikiran, tenaga, dan terutama uang. Kombinasi tiga hal ini menghasilkan stress bagi sebagian orang yang mengikuti seluruh alur proses membangun rumahnya.
Ada tiga macam cara dalam membangun rumah, yang pertama Borongan. Bagi anda yang mempunyai budget lebih cara borongan lebih tepat, anda tinggal menyiapkan design atau sampaikan apa yang anda mau maka pemborong akan urus semuanya dari nol sampai selesai. Tugas anda hanyalah mengawasi untuk memastikan semua berjalan seperti yang anda inginkan. Sehingga kita tidak perlu menguras tenaga dan pikiran, tapi cara ini tentunya sedikit lebih mahal dari cara kedua dan ketiga.
Cara yang kedua Borong Tukang. Anda siapkan semua material yang dibutuhkan, pemborong tinggal yang melakukan semua pengerjaannya. Anda tinggal menanyakan apa yang dibutuhkan pemborong, kemudian mencari bahan material yang termurah menurut anda. Cara ini tentunya lebih murah dari pada cara pertama, ini berarti anda harus siap meluangkan waktu dan tenaga untuk mencari bahan material.
Cara yang ketiga Harian. Siapkan tukang yang handal dan dapat diandalkan, banyak bekerja sedikit bicara, orang yang jujur dan komunikatif. Siapkan rancangan bangunan rumah, hitung anggaran yang dibutuhkan. Dengan cara yang terakhir ini akan sangat menguras tenaga, waktu dan pikiran, karena semua hal harus kita urus sendiri, mulai dari beli bahan, mengawasi, mengatur pekerjaan dan banyak hal yang tak terduga harus anda hadapi. Soal anggaran yang kita perkirakan, akan sangat fleksibel, kalo hitungan kita 10 juta berarti kita harus siap 20 juta, hitungan kita 20 juta harus siap menjadi 30 juta, nah silakan memilih cara yang mana.
Membangun rumah bukanlah perkara yang mudah. Ada hal-hal yang membuatnya bisa menyedot pikiran, tenaga, dan terutama uang. Kombinasi tiga hal ini menghasilkan stress bagi sebagian orang yang mengikuti seluruh alur proses membangun rumahnya.
Ada tiga macam cara dalam membangun rumah, yang pertama Borongan. Bagi anda yang mempunyai budget lebih cara borongan lebih tepat, anda tinggal menyiapkan design atau sampaikan apa yang anda mau maka pemborong akan urus semuanya dari nol sampai selesai. Tugas anda hanyalah mengawasi untuk memastikan semua berjalan seperti yang anda inginkan. Sehingga kita tidak perlu menguras tenaga dan pikiran, tapi cara ini tentunya sedikit lebih mahal dari cara kedua dan ketiga.
Cara yang kedua Borong Tukang. Anda siapkan semua material yang dibutuhkan, pemborong tinggal yang melakukan semua pengerjaannya. Anda tinggal menanyakan apa yang dibutuhkan pemborong, kemudian mencari bahan material yang termurah menurut anda. Cara ini tentunya lebih murah dari pada cara pertama, ini berarti anda harus siap meluangkan waktu dan tenaga untuk mencari bahan material.
Cara yang ketiga Harian. Siapkan tukang yang handal dan dapat diandalkan, banyak bekerja sedikit bicara, orang yang jujur dan komunikatif. Siapkan rancangan bangunan rumah, hitung anggaran yang dibutuhkan. Dengan cara yang terakhir ini akan sangat menguras tenaga, waktu dan pikiran, karena semua hal harus kita urus sendiri, mulai dari beli bahan, mengawasi, mengatur pekerjaan dan banyak hal yang tak terduga harus anda hadapi. Soal anggaran yang kita perkirakan, akan sangat fleksibel, kalo hitungan kita 10 juta berarti kita harus siap 20 juta, hitungan kita 20 juta harus siap menjadi 30 juta, nah silakan memilih cara yang mana.
Saturday, February 27, 2010
Pagar & Teralis Minimalis
Tujuan utama memasang pagar dan teralis
Tujuan utama memasang pagar dan teralis adalah untuk kemanan rumah. Tapi bukan berarti demi kemanan kita harus mengorbankan keindahan rumah. Inginnya rumah aman tapi tetap enak dipandang.
Ada beberapa macam tipe besi pagar, bisa BRC, besi tempa atau besi minimalis. Yang paling murah pagar besi BRC, karena hanya memakai besi kecil. Sedangkan besi tempa cukup mahal karena memakai besi padat. Model pagar yang sedang digandrungi yaitu pagar minimalis, dengan material besi hollow, atau besi kotak berongga dengan ketebalan bahan besi yang dipakai berbeda-beda tergantung harga.
Pagar minimalis identik dengan besi kotak berwarna hitam berpola vertikal atau horizontal.
Kami menyarankan anda memakai pola vertikal karena sesuai dengan tujuan keamanan, pola vertikal lebih sulit dipanjat. Selain itu pola vertikal tidak menampung air bila terjadi hujan sehingga besi pagar lebih awet dari karat.
Yang harus anda perhatikan bila anda memesan pagar minimalis pastikan tidak ada lubang-lubang pada besi yang memungkinkan air masuk kedalam rongga besi, yang biasanya terjadi karena ketidaksempurnaan pengelasan.
Dan yang terakhir ingatkan tukang las untuk menghaluskan sambungan antar besi sehingga hasilnya pagar benar-benar memuaskan.
Tujuan utama memasang pagar dan teralis adalah untuk kemanan rumah. Tapi bukan berarti demi kemanan kita harus mengorbankan keindahan rumah. Inginnya rumah aman tapi tetap enak dipandang.
Ada beberapa macam tipe besi pagar, bisa BRC, besi tempa atau besi minimalis. Yang paling murah pagar besi BRC, karena hanya memakai besi kecil. Sedangkan besi tempa cukup mahal karena memakai besi padat. Model pagar yang sedang digandrungi yaitu pagar minimalis, dengan material besi hollow, atau besi kotak berongga dengan ketebalan bahan besi yang dipakai berbeda-beda tergantung harga.
Pagar minimalis identik dengan besi kotak berwarna hitam berpola vertikal atau horizontal.
Kami menyarankan anda memakai pola vertikal karena sesuai dengan tujuan keamanan, pola vertikal lebih sulit dipanjat. Selain itu pola vertikal tidak menampung air bila terjadi hujan sehingga besi pagar lebih awet dari karat.
Yang harus anda perhatikan bila anda memesan pagar minimalis pastikan tidak ada lubang-lubang pada besi yang memungkinkan air masuk kedalam rongga besi, yang biasanya terjadi karena ketidaksempurnaan pengelasan.
Dan yang terakhir ingatkan tukang las untuk menghaluskan sambungan antar besi sehingga hasilnya pagar benar-benar memuaskan.
Taman Dalam Rumah
Mempunyai rumah yang tidak panas dan tidak sumpek
Mempunyai rumah yang tidak panas dan tidak sumpek adalah dambaan setiap orang. Dan bukan hanya rumah besar nan mewah milik orang berduit saja yang bisa mengakomodirnya.
Terlepas dari faktor AC pendingin ruangan dan taman penghijau yang luas serta tinggi ruangan yang identik dengan rumah mewah. kita yang dengan luas tanah pas-pasan dan anggaran minimalis pun bisa memilikinya. intinya ada pada sirkulasi udara yang lancar didalam rumah.
Caranya? bikin taman dalam bangunan rumah kita atau minimal ruang terbuka. jangan membayangkan taman dengan ukuran 10x10m atau 5x10, cukup dengan 2m, 5m atau berapapun yang penting terbuka atapnya, dan usahakan berada didekat ruangan keluarga atau ruangan yang paling sering kita pakai, maka Insya Allah rumah kita adem dan tidak sumpek tanpa harus memasang AC.
Tapi yang harus diperhatikan adalah masalah keamanan dari pencuri. Bisa diatasi dengan memasang teralis besi sebagai pengganti atap, atau dengan memasang pintu-pintu teralis pada setiap pintu masuk yang bisa diakses dari ruangan terbuka tadi.
Mempunyai rumah yang tidak panas dan tidak sumpek adalah dambaan setiap orang. Dan bukan hanya rumah besar nan mewah milik orang berduit saja yang bisa mengakomodirnya.
Terlepas dari faktor AC pendingin ruangan dan taman penghijau yang luas serta tinggi ruangan yang identik dengan rumah mewah. kita yang dengan luas tanah pas-pasan dan anggaran minimalis pun bisa memilikinya. intinya ada pada sirkulasi udara yang lancar didalam rumah.
Caranya? bikin taman dalam bangunan rumah kita atau minimal ruang terbuka. jangan membayangkan taman dengan ukuran 10x10m atau 5x10, cukup dengan 2m, 5m atau berapapun yang penting terbuka atapnya, dan usahakan berada didekat ruangan keluarga atau ruangan yang paling sering kita pakai, maka Insya Allah rumah kita adem dan tidak sumpek tanpa harus memasang AC.
Tapi yang harus diperhatikan adalah masalah keamanan dari pencuri. Bisa diatasi dengan memasang teralis besi sebagai pengganti atap, atau dengan memasang pintu-pintu teralis pada setiap pintu masuk yang bisa diakses dari ruangan terbuka tadi.
Memilih Posisi Tanah di Perumahan
Bagi anda yang sedang dalam proses mencari atau membeli rumah,
Bagi anda yang sedang dalam proses mencari atau membeli rumah, ada beberapa hal yang bisa menjadi bahan pertimbangan:
1. Pilih tanah yang dekat dengan fasum (fasilitas umum) atau taman perumahan sehingga tidak terkesan sumpek dan dempet
2. Pilih yang menghadap kearah selain barat, karena panas terik siang hingga menjelang sore akan membuat rumah terasa panas, apalagi misalnya anda hobi tidur siang.
3. Tanyakan pada tetangga yang sudah lama menempati lingkungan tersebut bila sudah ada, apakah air sumurnya bagus, karena bisa jadi cuma terpaut 10 meter atau bahkan kurang jenis airnya lain. Meskipun anda bisa memasang PAM lebih baik anda menyiapkan cadangan air yaitu air sumur.
4. Anda pengen tetangga yang menyenangkan? enak untuk diajak ngobrol? survey lingkungan yang mayoritas usianya sebaya kita.
5. Bagi anda yang muslim, pilih rumah yang dekat dengan masjid sehingga anda bisa lebih sering berjama'ah di masjid.
6. Faktor-faktor lain yang bisa anda tentukan sendiri sesuai keinginan anda. Bisa jadi anda orang yang suka privasi, pilih posisi yang mendukung untuk itu. Bisa jadi anda orang yang mementingkan keamanan, pilih posisi yang jauh atau pilih paling minimal dari akses-akses orang luar.
Bagi anda yang sedang dalam proses mencari atau membeli rumah, ada beberapa hal yang bisa menjadi bahan pertimbangan:
1. Pilih tanah yang dekat dengan fasum (fasilitas umum) atau taman perumahan sehingga tidak terkesan sumpek dan dempet
2. Pilih yang menghadap kearah selain barat, karena panas terik siang hingga menjelang sore akan membuat rumah terasa panas, apalagi misalnya anda hobi tidur siang.
3. Tanyakan pada tetangga yang sudah lama menempati lingkungan tersebut bila sudah ada, apakah air sumurnya bagus, karena bisa jadi cuma terpaut 10 meter atau bahkan kurang jenis airnya lain. Meskipun anda bisa memasang PAM lebih baik anda menyiapkan cadangan air yaitu air sumur.
4. Anda pengen tetangga yang menyenangkan? enak untuk diajak ngobrol? survey lingkungan yang mayoritas usianya sebaya kita.
5. Bagi anda yang muslim, pilih rumah yang dekat dengan masjid sehingga anda bisa lebih sering berjama'ah di masjid.
6. Faktor-faktor lain yang bisa anda tentukan sendiri sesuai keinginan anda. Bisa jadi anda orang yang suka privasi, pilih posisi yang mendukung untuk itu. Bisa jadi anda orang yang mementingkan keamanan, pilih posisi yang jauh atau pilih paling minimal dari akses-akses orang luar.
Tuesday, December 29, 2009
Bata Merah VS Batako
Batu bata merah dibuat dari tanah liat yang dicetak, kemudian dibakar.
Batu bata merah dibuat dari tanah liat yang dicetak, kemudian dibakar. Tidak semua tanah lihat bisa digunakan. Hanya yang terdiri dari kandungan pasir tertentu. Umumnya memiliki ukuran: panjang 17 – 23 cm, lebar 7 – 11 cm, tebal 3 – 5 cm. Berat rata-rata 3 kg/biji (tergantung merek dan daerah asal pembuatannya).
Bahan baku yang dibutuhkan untuk pasangan dinding bata merah adalah semen dan pasir ayakan. Untuk dinding kedap air diperlukan campuran 1:2 atau 1:3 (artinya, 1 takaran semen dipadu dengan 3 takaran pasir yang sudah diayak). Untuk dinding yang tidak harus kedap air, dapat digunakan perbandingan 1:4 hingga 1:6.
BATAKO PUTIH (TRAS)
Batako putih dibuat dari campuran tras, batu kapur, dan air. Campuran tersebut dicetak, lalu dibakar. Tras merupakan jenis tanah berwarna putih / putih kecoklatan yang berasal dari pelapukan batu-batu gunung berapi.Umumnya memiliki ukuran panjang 25 – 30 cm, tebal 8 – 10 cm, dan tinggi 14 – 18 cm.Lebih murah tapi lebih rapuh
BATAKO SEMEN PC / BATAKO PRES
Batako pres dibuat dari campuran semen PC dan pasir atau abu batu. Ada yang dibuat secara manual (menggunakan tangan), ada juga yang menggunakan mesin. Perbedaannya bisa dilihat pada kepadatan permukaan batakonya. Umumnya memiliki ukuran panjang 36 – 40 cm, tebal 8 – 10 cm, dan tinggi 18 – 20 cm. Lebih mahal ketimbang batako putih tapi lebih kuat dan cepat pemasangannya.
Berikut adalah beberapa perbandingan batako dan bata merah:
1. Bata merah lebih kuat dibandingkan batako, karena dimensi batako lebih besar daripada bata merah,dan karena ada rongga di dalam batako, kecuali rongga tersebut diisi semen sehingga nilai kedap suara batako rendah.
2. Bata merah memiliki sifat insulasi panas yang lebih bagus sehingga bangunan dengan bata merah lebih tidak panas dibanding batako.
3. Batako lebih hemat biaya daripada bata merah dari segi waktu pemasangan, jumlah adukan yang dipakai, serta harga per m2(yang ini tergantung lokasi,kadang bata merah bisa lebih murah per m2 untuk daerah yang sulit ditemukan batako).
4. Bila diekspose/tidak diplester, batako memberikan texture dinding yang lebih rapi dibanding bata merah. Meskipun begitu jika memang sengaja diekspose, bata merah bisa memberikan hasil yang lebih artistik natural karena warna merah tanahnya, sementara batako ekspose memberi kesan struktural beton karena warna abu-abunya. Bata merah yang diekspose membutuhkan ketelitian dalam pemasangannya, karena itu menjadi rumit dan lama.
5. Image masyarakat akan batako adalah bahan bangunan kelas dua terkadang membuat nilai jual kembali rumah yang dibangun dengan bahan batako menjadi jatuh.
Jadi, mau pakai bata merah atau batako?atau bata hebel? Hubungi tim buruh bangunan segera...
Batu bata merah dibuat dari tanah liat yang dicetak, kemudian dibakar. Tidak semua tanah lihat bisa digunakan. Hanya yang terdiri dari kandungan pasir tertentu. Umumnya memiliki ukuran: panjang 17 – 23 cm, lebar 7 – 11 cm, tebal 3 – 5 cm. Berat rata-rata 3 kg/biji (tergantung merek dan daerah asal pembuatannya).
Bahan baku yang dibutuhkan untuk pasangan dinding bata merah adalah semen dan pasir ayakan. Untuk dinding kedap air diperlukan campuran 1:2 atau 1:3 (artinya, 1 takaran semen dipadu dengan 3 takaran pasir yang sudah diayak). Untuk dinding yang tidak harus kedap air, dapat digunakan perbandingan 1:4 hingga 1:6.
BATAKO PUTIH (TRAS)
Batako putih dibuat dari campuran tras, batu kapur, dan air. Campuran tersebut dicetak, lalu dibakar. Tras merupakan jenis tanah berwarna putih / putih kecoklatan yang berasal dari pelapukan batu-batu gunung berapi.Umumnya memiliki ukuran panjang 25 – 30 cm, tebal 8 – 10 cm, dan tinggi 14 – 18 cm.Lebih murah tapi lebih rapuh
BATAKO SEMEN PC / BATAKO PRES
Batako pres dibuat dari campuran semen PC dan pasir atau abu batu. Ada yang dibuat secara manual (menggunakan tangan), ada juga yang menggunakan mesin. Perbedaannya bisa dilihat pada kepadatan permukaan batakonya. Umumnya memiliki ukuran panjang 36 – 40 cm, tebal 8 – 10 cm, dan tinggi 18 – 20 cm. Lebih mahal ketimbang batako putih tapi lebih kuat dan cepat pemasangannya.
Berikut adalah beberapa perbandingan batako dan bata merah:
1. Bata merah lebih kuat dibandingkan batako, karena dimensi batako lebih besar daripada bata merah,dan karena ada rongga di dalam batako, kecuali rongga tersebut diisi semen sehingga nilai kedap suara batako rendah.
2. Bata merah memiliki sifat insulasi panas yang lebih bagus sehingga bangunan dengan bata merah lebih tidak panas dibanding batako.
3. Batako lebih hemat biaya daripada bata merah dari segi waktu pemasangan, jumlah adukan yang dipakai, serta harga per m2(yang ini tergantung lokasi,kadang bata merah bisa lebih murah per m2 untuk daerah yang sulit ditemukan batako).
4. Bila diekspose/tidak diplester, batako memberikan texture dinding yang lebih rapi dibanding bata merah. Meskipun begitu jika memang sengaja diekspose, bata merah bisa memberikan hasil yang lebih artistik natural karena warna merah tanahnya, sementara batako ekspose memberi kesan struktural beton karena warna abu-abunya. Bata merah yang diekspose membutuhkan ketelitian dalam pemasangannya, karena itu menjadi rumit dan lama.
5. Image masyarakat akan batako adalah bahan bangunan kelas dua terkadang membuat nilai jual kembali rumah yang dibangun dengan bahan batako menjadi jatuh.
Jadi, mau pakai bata merah atau batako?atau bata hebel? Hubungi tim buruh bangunan segera...
Awas Rayap Menyerang Kayu Atap,Coba pakai Residu/Residi
Terutama untuk standar rumah tipe kecil (biasa orang nyebut
Terutama untuk standar rumah tipe kecil (biasa orang nyebut rumah BTN) atau rumah proyek, anda harus berhati-hati karena kayu yang digunakan hanya 'kelas 3' rata-rata pakai kayu Borneo atau sejenisnya. Tidak seperti kayu jati, ulin atau merbau atau kamper, kayu jenis borneo tidak mengandung zat ekstraktif(kalaupun ada mungkin sedikit) yang bersifat racun bagi rayap. Bagian-bagian kusen, lemari kayu, dan kayu atap bisa dengan mudah kena rayap.
Nah, khusus untuk kayu atap memerlukan perhatian lebih, bayangkan saja jika kayu atap kena rayap, bisa berabe alias berbahaya untuk keselamatan jiwa penghuni. Yang bisa anda lakukan, adalah bagi yang rumahnya baru dalam proses pembangunan, bila memakai kayu dengan kualitas rendah, anda bisa pesan kepada tukang dari pemborong untuk mengolesi kayu atap dengan residu,sejenis zat kimia yang dijual bebas & berwarna hitam dengan bau yang cukup menyengat. Karena biasanya kayu hanya diolesi residi 'sekenanya' atau alakadar oleh si pemborong. Tentunya ini hanya bisa dilakukan sebelum genteng naik. Kalau tidak berarti anda harus siap biaya lebih untuk bongkar pasang genteng.
Ada beberapa cara lain untuk mengatasi rayap:
Bagi Anda yang sedang mulai membangun rumah dari tahap awal, sangat dianjurkan untuk menyemprotkan cairan antirayap ke seluruh lubang pondasi atau dengan penyuntikan antirayap ke dalam tanah di sekeliling (rencana) bangunan atau rumah tersebut. Sedangkan bagi Anda yang rumahnya sudah terserang rayap dapat memberikan antirayap berupa cairan kimia yang di injeksi ke dalam dinding dalam dan luar bangunan yang telah dilubangi denagn bor beton. Jarak antar lubang sekitar 40 – 50 cm dan setiap lubangnya disemprot sebanyak 2-3 liter.
Untuk kusen yang menggunakan material kayu, sebaiknya diovenisasi, yaitu sistem pengurasan kandungan air pada material kayu yang hendak dipergunakan. Setelah di ovenisasi, kayu di celupkan kedalam cairan kimia anti rayap.
Dan cara yang terakhir yaitu dengan umpan rayap. Cara kerja dari umpan rayap ini adalah dengan memberi umpan berupa kertas atau bahan lain yang sudah diperkaya dengan semacam enzim yang mengandung hexafumiuron yang berfungsi untuk menghambat pembentukan kulit luar. Ketika pasukan rayap memakan umpan terus menerus dan sekaligus memberikan umpan tersebut kepada ratunya, maka dalam waktu 2-3 bulan koloni rayap tersebut akan mati karena mereka tidak dapat membentuk kulit baru.
Daya tahan dari antirayap ini berkisar antara 4 -5 tahun. Setelah itu perlu diinjeksi ulang agar koloni rayap tidak berkembang kembali. Pemeriksaan berkala setiap 6 bulan sekali juga perlu dilakukan untuk mendeteksi jika terjadi pelapukan awal.
Silakan mencoba, meskipun agak repot tapi yang penting manfaatnya.
Terutama untuk standar rumah tipe kecil (biasa orang nyebut rumah BTN) atau rumah proyek, anda harus berhati-hati karena kayu yang digunakan hanya 'kelas 3' rata-rata pakai kayu Borneo atau sejenisnya. Tidak seperti kayu jati, ulin atau merbau atau kamper, kayu jenis borneo tidak mengandung zat ekstraktif(kalaupun ada mungkin sedikit) yang bersifat racun bagi rayap. Bagian-bagian kusen, lemari kayu, dan kayu atap bisa dengan mudah kena rayap.
Nah, khusus untuk kayu atap memerlukan perhatian lebih, bayangkan saja jika kayu atap kena rayap, bisa berabe alias berbahaya untuk keselamatan jiwa penghuni. Yang bisa anda lakukan, adalah bagi yang rumahnya baru dalam proses pembangunan, bila memakai kayu dengan kualitas rendah, anda bisa pesan kepada tukang dari pemborong untuk mengolesi kayu atap dengan residu,sejenis zat kimia yang dijual bebas & berwarna hitam dengan bau yang cukup menyengat. Karena biasanya kayu hanya diolesi residi 'sekenanya' atau alakadar oleh si pemborong. Tentunya ini hanya bisa dilakukan sebelum genteng naik. Kalau tidak berarti anda harus siap biaya lebih untuk bongkar pasang genteng.
Ada beberapa cara lain untuk mengatasi rayap:
Bagi Anda yang sedang mulai membangun rumah dari tahap awal, sangat dianjurkan untuk menyemprotkan cairan antirayap ke seluruh lubang pondasi atau dengan penyuntikan antirayap ke dalam tanah di sekeliling (rencana) bangunan atau rumah tersebut. Sedangkan bagi Anda yang rumahnya sudah terserang rayap dapat memberikan antirayap berupa cairan kimia yang di injeksi ke dalam dinding dalam dan luar bangunan yang telah dilubangi denagn bor beton. Jarak antar lubang sekitar 40 – 50 cm dan setiap lubangnya disemprot sebanyak 2-3 liter.
Untuk kusen yang menggunakan material kayu, sebaiknya diovenisasi, yaitu sistem pengurasan kandungan air pada material kayu yang hendak dipergunakan. Setelah di ovenisasi, kayu di celupkan kedalam cairan kimia anti rayap.
Dan cara yang terakhir yaitu dengan umpan rayap. Cara kerja dari umpan rayap ini adalah dengan memberi umpan berupa kertas atau bahan lain yang sudah diperkaya dengan semacam enzim yang mengandung hexafumiuron yang berfungsi untuk menghambat pembentukan kulit luar. Ketika pasukan rayap memakan umpan terus menerus dan sekaligus memberikan umpan tersebut kepada ratunya, maka dalam waktu 2-3 bulan koloni rayap tersebut akan mati karena mereka tidak dapat membentuk kulit baru.
Daya tahan dari antirayap ini berkisar antara 4 -5 tahun. Setelah itu perlu diinjeksi ulang agar koloni rayap tidak berkembang kembali. Pemeriksaan berkala setiap 6 bulan sekali juga perlu dilakukan untuk mendeteksi jika terjadi pelapukan awal.
Silakan mencoba, meskipun agak repot tapi yang penting manfaatnya.
Pondasi Cakar Ayam & Sup Cakar Ayam
Sup cakar ayam mengandung gizi tinggi yang sangat bermanfaat untuk
Sup cakar ayam mengandung gizi tinggi yang sangat bermanfaat untuk tumbuh kembang anak. Sedangkan pondasi 'cakar ayam' adanya dipondasi bangunan dan jangan coba-coba untuk memakannya tetapi 'bergizi tinggi' untuk sebuah bangunan. Kalau sup cakar ayam tidak diketahui penemunya alias unknown, nah pondasi cakar ayam kita patut berbangga karena penemunya orang Indonesia asli. kalau anda ke Bandara Soetta Jakarta pasti lewat pintu tol Prof. Ir. R. Sedyatmo, ini dia orangnya. tapi jangan coba-coba menemuinya, karena beliau sudah almarhum.
Kenapa disebut pondasi sistem cakar ayam, sudah pasti karena mirip-mirip dengan cakar ayam, yo nggak mungkin kalau mirip cakar kucing terus disebut cakar ayam. Hebatnya lagi negara-negara yang dikenal kuat dengan teknologi didaratan eropa sono ikut mematenkan sistem ini, wah jadi jangan coba-coba bilang orang Indonesia nggak bisa apa-apa, bisanya cuma tawuran, bisanya ngutang, bisanya maling duwit rakyat ,bisanya .....dll. Tapi yang saya penasaran diluar negeri disebut cakar ayam juga nggak ya?
Mengenai penjelasan cakar ayam secara detail, anda dapat mencari di website-website. Yang jelas, pondasi cakar ayam bisa diterapkan untuk rumah kita. Kalau anda punya rencana "meningkat" rumah tapi belum ada biaya, bisa nyicil bikin pondasi cakar ayam dulu jadi nanti pas ada duit nggak perlu bongkar-bongkar pondasi dan dinding.
Tentunya ini dilakukan sewaktu masih dalam proses pembangunan. Sekaligus pondasi cakar ayam, bisa memperkuat konstruksi rumah sehingga kalau gempa (sambil doa supaya jangan diberi gempa) InsyaAllah aman.
Soal sup cakar ayam istri anda InsyaAllah tahu, kalau pondasi cakar ayam InsyaAllah kami bisa membantu anda.
Sup cakar ayam mengandung gizi tinggi yang sangat bermanfaat untuk tumbuh kembang anak. Sedangkan pondasi 'cakar ayam' adanya dipondasi bangunan dan jangan coba-coba untuk memakannya tetapi 'bergizi tinggi' untuk sebuah bangunan. Kalau sup cakar ayam tidak diketahui penemunya alias unknown, nah pondasi cakar ayam kita patut berbangga karena penemunya orang Indonesia asli. kalau anda ke Bandara Soetta Jakarta pasti lewat pintu tol Prof. Ir. R. Sedyatmo, ini dia orangnya. tapi jangan coba-coba menemuinya, karena beliau sudah almarhum.
Kenapa disebut pondasi sistem cakar ayam, sudah pasti karena mirip-mirip dengan cakar ayam, yo nggak mungkin kalau mirip cakar kucing terus disebut cakar ayam. Hebatnya lagi negara-negara yang dikenal kuat dengan teknologi didaratan eropa sono ikut mematenkan sistem ini, wah jadi jangan coba-coba bilang orang Indonesia nggak bisa apa-apa, bisanya cuma tawuran, bisanya ngutang, bisanya maling duwit rakyat ,bisanya .....dll. Tapi yang saya penasaran diluar negeri disebut cakar ayam juga nggak ya?
Mengenai penjelasan cakar ayam secara detail, anda dapat mencari di website-website. Yang jelas, pondasi cakar ayam bisa diterapkan untuk rumah kita. Kalau anda punya rencana "meningkat" rumah tapi belum ada biaya, bisa nyicil bikin pondasi cakar ayam dulu jadi nanti pas ada duit nggak perlu bongkar-bongkar pondasi dan dinding.
Tentunya ini dilakukan sewaktu masih dalam proses pembangunan. Sekaligus pondasi cakar ayam, bisa memperkuat konstruksi rumah sehingga kalau gempa (sambil doa supaya jangan diberi gempa) InsyaAllah aman.
Soal sup cakar ayam istri anda InsyaAllah tahu, kalau pondasi cakar ayam InsyaAllah kami bisa membantu anda.
BATU BATA PUTIH alias BATA HEBEL
Mandor buruh bangunan berkata: "batu batu bata hebel itu bahannya dari batu apung yang diremukkan (dihancurkan)
Mandor buruh bangunan berkata: "batu batu bata hebel itu bahannya dari batu apung yang diremukkan (dihancurkan) kemudian dicetak lagi oleh mesin pabrik dengan beberapa tambahan bahan perekat, woala.... jadilah batu bata, kalau pernah pegang batu apung ya..kaya gitu ringannya,tapi kuat dan sangat keras.Nek nggak keliru, bahan batu apung diambil dari pegunungan batu di Sukabumi kemudian sama orang Jepang dicetak jadi bata Hebl. Memang harganya agak mahal tapi hasilnya bener2 halus dan rata, pasangnya juga cepet, jadi bisa langsung diaci tanpa plester".
Nah, berikut kelebihan dinding bata hebel :
- Kedap air sehingga sangat kecil kemungkinan terjadinya rembesan air.
- Pemasangan lebih cepat.
- Penggunaan rangka beton pengakunya lebih luas, antara 9 – 12.
- Ringan, tahan api, dan mempunyai kekedapan suara yang baik.
Tapi ada juga kekurangannya :
- Harga relative lebih mahal.
- Tidak semua tukang pernah memasang bata jenis ini, alhamdulillah tim buruh bangunan sudah berpengalaman dengan batu bata hebel,jadi silahkan hubungi kami jika ingin buat rumah pake batu bata putih ini.
- Hanya toko material besar yang menjual dan penjualannya dalam jumlah m3,alhamdulillah tim buruh bangunan sudah punya toko langganan yang murah,jadi anda tidak perlu repot-repot.
Ini contohnya dinding batu bata hebel proyek rumah pak Budi di cinere
Mandor buruh bangunan berkata: "batu batu bata hebel itu bahannya dari batu apung yang diremukkan (dihancurkan) kemudian dicetak lagi oleh mesin pabrik dengan beberapa tambahan bahan perekat, woala.... jadilah batu bata, kalau pernah pegang batu apung ya..kaya gitu ringannya,tapi kuat dan sangat keras.Nek nggak keliru, bahan batu apung diambil dari pegunungan batu di Sukabumi kemudian sama orang Jepang dicetak jadi bata Hebl. Memang harganya agak mahal tapi hasilnya bener2 halus dan rata, pasangnya juga cepet, jadi bisa langsung diaci tanpa plester".
Nah, berikut kelebihan dinding bata hebel :
- Kedap air sehingga sangat kecil kemungkinan terjadinya rembesan air.
- Pemasangan lebih cepat.
- Penggunaan rangka beton pengakunya lebih luas, antara 9 – 12.
- Ringan, tahan api, dan mempunyai kekedapan suara yang baik.
Tapi ada juga kekurangannya :
- Harga relative lebih mahal.
- Tidak semua tukang pernah memasang bata jenis ini, alhamdulillah tim buruh bangunan sudah berpengalaman dengan batu bata hebel,jadi silahkan hubungi kami jika ingin buat rumah pake batu bata putih ini.
- Hanya toko material besar yang menjual dan penjualannya dalam jumlah m3,alhamdulillah tim buruh bangunan sudah punya toko langganan yang murah,jadi anda tidak perlu repot-repot.
Ini contohnya dinding batu bata hebel proyek rumah pak Budi di cinere
Wednesday, December 2, 2009
Pak Jumari,sang Mandor
Pria kelahiran Madiun Jawa Timur ini sekarang genap berusia 41 th. Dia adalah orang
Pria kelahiran Madiun Jawa Timur ini sekarang genap berusia 41 th. Dia adalah orang yang sangat ulet, jarang sakit, berperawakan sedang, tipikal pekerja keras, ramah, murah senyum, sabar dan yang terpenting tidak pernah ketinggalan sholat 5 waktu (insyaAllah).
Di lokasi proyek dia selalu mengawasi dan mengarahkan para asistennya dengan cara yang santun dan selalu mengawali dengan kata "tolong,..." saat memberi perintah (nggak lebay lho).
Sebelumnya pak Jumari sempat bekerja di PT.SERINCO DJAYA MARMER INDUSTRIES didaerah Kalideres Daan Mogot. Dengan ilmu yang telah diperolehnya, akhirnya dia memberanikan diri untuk lepas dari perusahaan dan mulai bekerja sendiri.
Jumlah keseluruhan ahli tukangnya 10 orang belum termasuk kernet bangunan. Untuk urusan ilmu pertukangan dia tidak pernah pelit untuk mengajarkan kepada para tukangnya, sehingga terbentuklah tim yang solid dan handal.
Pria kelahiran Madiun Jawa Timur ini sekarang genap berusia 41 th. Dia adalah orang yang sangat ulet, jarang sakit, berperawakan sedang, tipikal pekerja keras, ramah, murah senyum, sabar dan yang terpenting tidak pernah ketinggalan sholat 5 waktu (insyaAllah).
Di lokasi proyek dia selalu mengawasi dan mengarahkan para asistennya dengan cara yang santun dan selalu mengawali dengan kata "tolong,..." saat memberi perintah (nggak lebay lho).
Sebelumnya pak Jumari sempat bekerja di PT.SERINCO DJAYA MARMER INDUSTRIES didaerah Kalideres Daan Mogot. Dengan ilmu yang telah diperolehnya, akhirnya dia memberanikan diri untuk lepas dari perusahaan dan mulai bekerja sendiri.
Jumlah keseluruhan ahli tukangnya 10 orang belum termasuk kernet bangunan. Untuk urusan ilmu pertukangan dia tidak pernah pelit untuk mengajarkan kepada para tukangnya, sehingga terbentuklah tim yang solid dan handal.
Rumah di Cinere
Ini adalah pekerjaan untuk kesekian kalinya bagi tim buruh bangunan
Ini adalah pekerjaan untuk kesekian kalinya bagi tim buruh bangunan dibawah arahan sang mandor Pak Jumari. Kali ini yang memberi amanah ialah pak Budi, orang asli jatim yang kini bekerja disalah satu instansi pemerintah di Jakarta. Dari awal Pak Budi mempercayakan kepada kami untuk mengurus segala tetek bengek perijinan pembangunan alias IMB, mulai dari RT hingga ke Pemda. Jadilah kami dengan mantap mulai membangun di tanah yang cukup unik karena berbentuk segitiga dengan luas 100m2. Rumah berspesifikasi dua lantai cor dak bondeck&wiremesh dan dinding bata hebl. Berikut gambar-gambar pekerjaan tersebut:
Ini adalah pekerjaan untuk kesekian kalinya bagi tim buruh bangunan dibawah arahan sang mandor Pak Jumari. Kali ini yang memberi amanah ialah pak Budi, orang asli jatim yang kini bekerja disalah satu instansi pemerintah di Jakarta. Dari awal Pak Budi mempercayakan kepada kami untuk mengurus segala tetek bengek perijinan pembangunan alias IMB, mulai dari RT hingga ke Pemda. Jadilah kami dengan mantap mulai membangun di tanah yang cukup unik karena berbentuk segitiga dengan luas 100m2. Rumah berspesifikasi dua lantai cor dak bondeck&wiremesh dan dinding bata hebl. Berikut gambar-gambar pekerjaan tersebut:
Keramik Menggembung atau Meledak
Nah ini dia, sering banget kejadian biasanya terjadi di lantai atas. Kenapa?
Nah ini dia, sering banget kejadian biasanya terjadi di lantai atas. Kenapa?
1. Pemasangan keramik yang tidak padat karena adukan pelur/floor kurang sempurna sehingga terjadi rongga udara. Rongga udara ini kalau diinjak akan berpindah secara terus menerus dan terakumulasi di satu tempat yang kemudian mendorong keramik keatas terjadilah yang dinamakan menggembung atau meledak.
2. Keramik 'retak rambut' akibat cuaca ekstrim dan proses produksi keramik yang tidak sempurna. Biasa terjadi di dinding kamar mandi atau bak kolam renang. Khusus permasalahan ini solusinya cuma satu, maaf beli baru aja, hi hi.
Pengalaman, kami pernah mendapat job dari Matahari Dept. Store di Jakarta untuk menyelesaikan permasalahan yang sama. Padatnya pengunjung dept. store tersebut,telah membuat bangunan lantai dua, keramiknya meledak dengan skala yang besar (tapi bukan ledakan teroris ya).
Dengan cepat kami segera menyusun strategi, setelah kami kami bongkar semua keramik di lantai dua, diatas permukaan cor dak kami berikan hamparan pasir setebal kurang lebih 2 cm baru kemudian mulai memasang keramik seperti biasa. Permasalahan pun selesai, konsumen puas kami pun puas. Silakan mencoba.
Nah ini dia, sering banget kejadian biasanya terjadi di lantai atas. Kenapa?
1. Pemasangan keramik yang tidak padat karena adukan pelur/floor kurang sempurna sehingga terjadi rongga udara. Rongga udara ini kalau diinjak akan berpindah secara terus menerus dan terakumulasi di satu tempat yang kemudian mendorong keramik keatas terjadilah yang dinamakan menggembung atau meledak.
2. Keramik 'retak rambut' akibat cuaca ekstrim dan proses produksi keramik yang tidak sempurna. Biasa terjadi di dinding kamar mandi atau bak kolam renang. Khusus permasalahan ini solusinya cuma satu, maaf beli baru aja, hi hi.
Pengalaman, kami pernah mendapat job dari Matahari Dept. Store di Jakarta untuk menyelesaikan permasalahan yang sama. Padatnya pengunjung dept. store tersebut,telah membuat bangunan lantai dua, keramiknya meledak dengan skala yang besar (tapi bukan ledakan teroris ya).
Dengan cepat kami segera menyusun strategi, setelah kami kami bongkar semua keramik di lantai dua, diatas permukaan cor dak kami berikan hamparan pasir setebal kurang lebih 2 cm baru kemudian mulai memasang keramik seperti biasa. Permasalahan pun selesai, konsumen puas kami pun puas. Silakan mencoba.
Monday, November 23, 2009
Prioritas penggantian pada 'Rumah Standar BTN'
BTN sendiri adalah nama dari sebuah bank plat merah, karena perumahan-perumahan baru banyak menggunakan fasilitas kredit dari BTN, maka muncullah istilah rumah BTN. Rumah BTN diidentikkan dengan rumah tipe kecil atau RSS,
Pada dasarnya rumah terbagi menjadi 3 kelas :
1. Rumah mewah / townhouse / residence
2. Rumah menengah / Real estate
3. RSS
BTN sendiri adalah nama dari sebuah bank plat merah, karena perumahan-perumahan baru banyak menggunakan fasilitas kredit dari BTN, maka muncullah istilah rumah BTN. Rumah BTN diidentikkan dengan rumah tipe kecil atau RSS, ada tipe 21, 27, 30, 36 yang dibangun dengan kualitas seadanya, kalau orang bilang "namanya juga rumah proyek".
Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan bagi anda yang baru saja membeli rumah BTN :
1.Septic tank atau sering disebut sepiteng, cek kedalaman biasanya 0,75 - 1m dan lebarnya biasanya cuma 1x1m. Anda bisa minta tolong tukang untuk menambah kedalaman menjadi 2x2x2m. Sehingga tidak perlu takut penuh dalam waktu yang cukup lama.
2.Pipa pralon pembuangan air, ganti dengan pipa yang berwarna putih atau wavin, developer biasa memakai pipa warna hitam yang tipis dibawah standar.
3.Mesin air ganti dengan yang standar, biasa cuma dikasih yang mesin kecil.
4.Menambah dapur, untuk tipe 21,27,30,36
5.Memakai anti rayap pada kayu atap,karena kayu standar perumahan kurang bagus, biasanya dipakai residi.Dan ini hanya bisa dilakukan sebelum genteng terpasang.
6.Cat dengan waterproof pada dinding yang langsung terkena air hujan.
7.Pasang teralis pada jendela dan penambahan kunci pengaman pintu, demi keamanan rumah.
Sebaiknya anda lakukan hal-hal tersebut disaat rumah masih dalam tahap pembangunan, untuk menghemat biaya. Jadi ada baiknya anda meluangkan waktu untuk melihat-lihat rumah anda yang masih dibangun. Monggoo....!
Pada dasarnya rumah terbagi menjadi 3 kelas :
1. Rumah mewah / townhouse / residence
2. Rumah menengah / Real estate
3. RSS
BTN sendiri adalah nama dari sebuah bank plat merah, karena perumahan-perumahan baru banyak menggunakan fasilitas kredit dari BTN, maka muncullah istilah rumah BTN. Rumah BTN diidentikkan dengan rumah tipe kecil atau RSS, ada tipe 21, 27, 30, 36 yang dibangun dengan kualitas seadanya, kalau orang bilang "namanya juga rumah proyek".
Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan bagi anda yang baru saja membeli rumah BTN :
1.Septic tank atau sering disebut sepiteng, cek kedalaman biasanya 0,75 - 1m dan lebarnya biasanya cuma 1x1m. Anda bisa minta tolong tukang untuk menambah kedalaman menjadi 2x2x2m. Sehingga tidak perlu takut penuh dalam waktu yang cukup lama.
2.Pipa pralon pembuangan air, ganti dengan pipa yang berwarna putih atau wavin, developer biasa memakai pipa warna hitam yang tipis dibawah standar.
3.Mesin air ganti dengan yang standar, biasa cuma dikasih yang mesin kecil.
4.Menambah dapur, untuk tipe 21,27,30,36
5.Memakai anti rayap pada kayu atap,karena kayu standar perumahan kurang bagus, biasanya dipakai residi.Dan ini hanya bisa dilakukan sebelum genteng terpasang.
6.Cat dengan waterproof pada dinding yang langsung terkena air hujan.
7.Pasang teralis pada jendela dan penambahan kunci pengaman pintu, demi keamanan rumah.
Sebaiknya anda lakukan hal-hal tersebut disaat rumah masih dalam tahap pembangunan, untuk menghemat biaya. Jadi ada baiknya anda meluangkan waktu untuk melihat-lihat rumah anda yang masih dibangun. Monggoo....!
Membuat Rumah Tahan Gempa
Oleh karenanya rumah tahan gempa menjadi kebutuhan yang sangat penting. Salah satu solusi tahan gempa yaitu membuat rumah kayu/panggung,
Indonesia tepat berada diatas pertemuan lempeng2 bumi,sehingga frekuensi gempa cukup tinggi. Oleh karenanya rumah tahan gempa menjadi kebutuhan yang sangat penting. Salah satu solusi tahan gempa yaitu membuat rumah kayu/panggung, dengan sifat kayu yang elastis sehingga cocok untuk menahan goyangan, namun membuat rumah kayu bisa menelan biaya besar hingga hampir dua kali biaya rumah bata, dan rumah kayu di perkotaan masih tidak umum bahkan dianggap hanya cocok dipedesaan.
Solusi kedua, membuat/meng-upgrade rumah bata yang tahan gempa dengan:
1. membuat cakar ayam sebagai penahan keseimbangan beban bangunan (akan dibahas artikel berikutnya)
2. memakai batu bata jenis Hebl yang ringan, untuk mengurangi beban dinding
3. untuk rumah 2 lantai yaitu dengan membuat cor dak yang kuat, cara yang umum dipakai sekarang adalah dengan menggunakan besi bondeck & wiremesh.Keuntungan cor dak dengan bondeck dibanding cor dak cara lama (sistem begesting) adalah pada kekuatan hasil cor dak dan pemasangannya hanya membutuhkan waktu singkat, tetapi dengan biaya yang relatif sama.
4. Penggunaan atap baja ringan
5. menggunakan genteng yang ringan misal multiroof, genteng baja berlapis zinc aluminium yang ringan, anti retak, anti pecah, anti sobek, kuat, mudah pemasangannya, dan tahan api.
Namun demikian, kita manusia hanya bisa berusaha dan tawakkal atas kehendak-Nya. Juga mari kita berdoa semoga Allah Subhanallahu wa ta'ala memberikan kita kesabaran menghadapi cobaan-Nya berupa gempa yang bertubi-tubi di negara kita.
Indonesia tepat berada diatas pertemuan lempeng2 bumi,sehingga frekuensi gempa cukup tinggi. Oleh karenanya rumah tahan gempa menjadi kebutuhan yang sangat penting. Salah satu solusi tahan gempa yaitu membuat rumah kayu/panggung, dengan sifat kayu yang elastis sehingga cocok untuk menahan goyangan, namun membuat rumah kayu bisa menelan biaya besar hingga hampir dua kali biaya rumah bata, dan rumah kayu di perkotaan masih tidak umum bahkan dianggap hanya cocok dipedesaan.
Solusi kedua, membuat/meng-upgrade rumah bata yang tahan gempa dengan:
1. membuat cakar ayam sebagai penahan keseimbangan beban bangunan (akan dibahas artikel berikutnya)
2. memakai batu bata jenis Hebl yang ringan, untuk mengurangi beban dinding
3. untuk rumah 2 lantai yaitu dengan membuat cor dak yang kuat, cara yang umum dipakai sekarang adalah dengan menggunakan besi bondeck & wiremesh.Keuntungan cor dak dengan bondeck dibanding cor dak cara lama (sistem begesting) adalah pada kekuatan hasil cor dak dan pemasangannya hanya membutuhkan waktu singkat, tetapi dengan biaya yang relatif sama.
4. Penggunaan atap baja ringan
5. menggunakan genteng yang ringan misal multiroof, genteng baja berlapis zinc aluminium yang ringan, anti retak, anti pecah, anti sobek, kuat, mudah pemasangannya, dan tahan api.
Namun demikian, kita manusia hanya bisa berusaha dan tawakkal atas kehendak-Nya. Juga mari kita berdoa semoga Allah Subhanallahu wa ta'ala memberikan kita kesabaran menghadapi cobaan-Nya berupa gempa yang bertubi-tubi di negara kita.
Subscribe to:
Posts (Atom)